대박상가투자법 썸네일형 리스트형 돈되는 부동산 상가 투자시 조심해야 할 13가지 상가 유형 상가 투자 시 조심해야 할 상가 유형에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 1. 유동인구가 없으면 상가의 가치도 형편없다. ㄱㄴ 역 메인 출구의 지하상가 면적 15㎡의 점포는 9~10억원 가격에 거래되고 있습니다. 그러나 ㄱㄴ역 인근 건물에 위치한 면적25㎡ 지하상가는 온라인 부동산 매물에서 시세 약 2억5천만원 으로 확인이 됩니다. 왜 같은 지역에 위치한 상가인데 가격 차이가 날까요? 바로 유동인구가 다르기 때문입니다. ㄱㄴ역 은 하루 평균 30 만 명의 사람들이 지나다닙니다. 그렇기 때문에 잠재된 소비자가 많은 ㄱㄴ역의 지하 상가가 더 높은 가치로 평가되는 것 입니다. 이처럼 유동인구는 상가의 매출에 직접 적인 영향을 끼쳐서 수익률에도 반영이 됩니다. 따라서 저렴하다는 이유로 유동인구가 없는 상가에 섣불리.. 더보기 이전 1 다음
